Co może zaskoczyć Cię podczas budowy?

Budowa domu - to może cię zaskoczyć.
Decyzja o rozpoczęciu budowy jest bardzo poważna i kojarzy nam się przede wszystkim z realizacją marzeń, nie zaś z ciężką pracą, która się z tym wiąże. Poniżej podamy kilka przykładów, które zaskoczą Cię podczas budowy.

1. Formalności trwają bardzo długo - przy budowie domu zakładamy, że jego budowa przy obecnych technologiach wyniesie ok. 1,5 roku i wyobrażamy sobie, że tyle właśnie czasu upływnie od decyzji o zrealizowaniu swoich marzeń mieszkaniowych, do wprowadzenia się. Niestety formalności mogą potrwać drugie tyle, zwłaszcza jeżeli w grę wchodzi również zakup działki. Do niezbędnych formalności należą wezwanie geodety w celu dokonania niezbędnych pomiarów; w przypadku trudnych terenów koniecznym będzie również dokonanie badań geotechnicznych, zgłoszenie oraz uzyskanie zgody na podłączenie się do sieci wod-kan, energetycznej, gazowej, jeżeli w miejscowości, w której planujemy postawić dom, nie ma miejscowego zagospodarowania przestrzennego, wymagane jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, a następnie uzyskanie zgody na budowę domu.

2. Dom wygląda inaczej niż na wizualizacji - wybierając projekt kierujemy się głównie wizualizacją elewacji oraz przykładowych pomieszczeń, nikt jednak nie przegląda kart konstrukcyjnych, a nawet jeżeli to robi, to ciężko jest nam sobie wyobrazić, jak to finalnie będzie wyglądać w rzeczywistości. Zmiany są kosmetyczne, jednak wprawne oko może dostrzec różnice, np. wysokość drzwi jest nieco inna, okna są większe/ mniejsze niż na wizualizacji, garaż może być nieco węższy niż zakładaliśmy itd.

3. Kierownik budowy nie zawsze jest po twojej stronie - jeżeli zdecydujesz się na kierownika budowy w "pakiecie" z firmą architektoniczną, w której realizowałaś projekt domu, bądź z firmą budowlaną, która ten dom buduje, niestety kierownik będzie bronił interesów firmy, w której pracuje, dlatego zdecyduj się na kierownika budowy z "zewnątrz", który będzie reprezentował twój interes.

4. Pomimo zatrudnienia specjalistów, to ty się musisz na wszystkim znać - decydując się na budowę domu systemem gospodarczym, z góry zakładamy, że większość (jak nie wszystkie) rzeczy związane z budową wykonuje się samodzielnie. Inaczej sprawa wygląda, jeżeli decydujemy zatrudnić specjalistów- tutaj liczymy na ich eksperckie podejście, doświadczenie oraz wiedzę. Niestety fachowcy bardzo często potrzebują bardzo wielu informacji i rad od was, będziecie musiały kontrolować wykonaną przez nich pracę, ponieważ często chcąc ułatwić sobie pracę, jakość ich wykonania wg was może wymagać wiele do życzenia. Jeżeli traficie na ekipę, której co chwilę nie będziecie musiały kontrolować, to i tak pojawi się problem w postaci posługiwania się przez nich branżowymi określeniami i będziecie musiały rozmawiać z nimi w oparciu o słownik, żeby się dogadać. Dla przykładu jest ogromna różnica m.in. pomiędzy tynkami akrylowymi a silikonowymi, więc jeżeli podobają nam się silikonowe, a powiemy, że chcemy akrylowe, bo nie rozróżniamy znaczeń tych nazw, nie będziemy mogły mieć pretensji do firmy o złe wykonawstwo, bo było one nomen omen zgodne z zamówieniem.

Pomimo tych zaskoczeń, budowa domu to cudowny czas :)

Katarzyna Rodak
(katarzyna.rodak@dlalejdis.pl)




Społeczność

Newsletter

Reklama



 
W tej witrynie stosujemy pliki cookies. Standardowe ustawienia przeglądarki internetowej zezwalają na zapisywanie ich na urządzeniu końcowym Użytkownika. Kontynuowanie przeglądania serwisu bez zmiany ustawień traktujemy jako zgodę na użycie plików cookies. Więcej w Polityce Cookies. Ukryj komunikat