Czy aktualnie jest dobry czas na zakup nowego mieszkania?

Opublikowano: 2018-12-20
Zakup nowego mieszkania - kiedy najlepiej to zrobić?
Rynek nieruchomości w Polsce cały czas się rozwija, a nowe mieszkania potrafią zostać wykupione tego samego dnia, gdy deweloper ukazuje klientom swoją ofertę.

Istnieje więc ciągłe zapotrzebowanie na kolejne inwestycje, a to z kolei pozwala na nieustanne windowanie cen.

Galopujący rozwój a stabilizacja cen

Czy aktualnie jest więc dobry czas, by kupić nowe mieszkanie? Analizując rynek nieruchomości trzeba rozdzielić ten pierwotny od wtórnego. Można bowiem zauważyć, że w niektórych miastach cena za metr kwadratowy starych mieszkań zwiększyła się nawet o jedną czwartą i trend ten cały czas się utrzymuje. Jest szczególnie widoczny w miejscowościach, które cieszą się coraz większym uznaniem i popularnością. Z kolei na rynku pierwotnym panują dość jasne i stabilne warunki. Klienci mogą więc zaplanować swoje wydatki, a następnie dopasować je do budżetu bez obawy o to, że ceny zaczną niebotycznie wzrastać – zauważają specjaliści z geogrupa.pl. Nie zmienia to jednak faktu, że eksperci z branży są zgodni co do tego, że wszystkie mieszkania, zarówno te nowe jak i z rynku wtórnego, będą stawały się coraz bardziej wartościowe. Związane jest to z prozaicznymi przyczynami – ograniczonym miejscem do rozbudowy w miastach, a ogromnym zapotrzebowaniem na lokale mieszkalne.

Dlaczego warto kupować już teraz?

Na przełomie ostatnich lat dokonało się wiele zmian w polskim prawie, które dotyczyły kupowania nieruchomości. Ogromnym zainteresowaniem cieszy się także programy dofinansowania, takie jak Mieszkanie dla Młodych, które pozwały pokryć koszty związane z https://geogrupa.pl/pl/mieszkania-deweloperskie/co-oznacza-stan-deweloperski-i-stan-pod-kluczkładem własnym podczas zaciągania pożyczki. I choć otrzymanie takiej dotacji nie jest już możliwe, to jednak istnieje bardzo dobra przesłanka ku temu, aby to właśnie teraz kupować mieszkania – atrakcyjne warunki przyznania kredytu hipotecznego.

Jeszcze nie tak dawno wymagany był wkład własny na poziomie min. 20%. Przy mieszkaniach powyżej 500 tysięcy złotych tworzyło to poważną kwotę, która dla wielu okazywała się zaporowa. Aktualnie banki wymagają jedynie 10%, a w niektórych przypadkach może być to jeszcze mniej, gdyż każda placówka działa na odmiennych zasadach i sama ustala wewnętrzne reguły. Przy tak korzystnych zmianach kupno mieszkania od dewelopera nie stanowi już wyzwania.

Koniec roku to także najlepszy okres na kupno nowego mieszkania z jeszcze jednego powodu – deweloperzy przed zatwierdzeniem kolejnych inwestycji chcą mieć pewność, że osiągną sprzedaż w swoich poprzednich budynkach, dlatego mogą oferować atrakcyjne zniżki swoim klientom.

Fot. Materiały zewnętrzne




Społeczność
Reklama


 
W tej witrynie stosujemy pliki cookies. Standardowe ustawienia przeglądarki internetowej zezwalają na zapisywanie ich na urządzeniu końcowym Użytkownika. Kontynuowanie przeglądania serwisu bez zmiany ustawień traktujemy jako zgodę na użycie plików cookies. Więcej w Polityce Cookies. Ukryj komunikat