Jak znaleźć kupca na mieszkanie?

O tym, czy mieszkanie szybko znajdzie kupca decyduje wiele czynników, często zależnych po prostu od aktualnej sytuacji na rynku. Jednak w wielu przypadkach sprawdzają się sposoby, dzięki którym mieszkanie staje się atrakcyjniejsze na tle innych ofert.

Po pierwsze liczy się dobra reklama

Większość osób chcących sprzedać mieszkanie, początkowo samodzielnie umieszcza oferty na największych portalach ogłoszeniowych. Prawda jest jednak taka, że wcześniej czy później każdy trafia do jednej lub kilku agencji nieruchomości, gdyż nie ma co ukrywać, to one sobie najlepiej radzą ze znalezieniem kupca. Dlaczego warto skorzystać z pomocy agencji? Ponieważ:

• Agencja zrobi profesjonalne zdjęcia nieruchomości, które będą ukazywać mieszkanie w najbardziej atrakcyjny sposób,
• Agencja ma możliwość w szybki sposób umieszczenia ogłoszeń o sprzedaży nieruchomości w wielu miejscach (nie tylko w Internecie), może także zastosować inne formy reklamy np. baner na balkonie,
• Agencje współpracują ze sobą, co poszerza krąg potencjalnych nabywców.

Reklama jest dźwignią handlu, co w przypadku sprzedaży mieszkania oznacza atrakcyjne zaprezentowanie mieszkania, zarówno w formie zdjęć, jak i ciekawego opisu oferty. Jeśli ktoś się na tym nie zna – powinien skorzystać z pomocy profesjonalistów.

Po drugie liczy się pierwsze wrażenie

Nieodłącznym elementem sprzedaży mieszkania jest pokazywanie nieruchomości zainteresowanym nabywcom. Ten etap jest niezwykle istotny, gdyż pierwsze wrażenie jaki zrobi mieszkanie może zaważyć na dalszym losie negocjacji. Dlatego też warto zadbać o to, by to wrażenie było możliwie jak najlepsze. Podstawową kwestią jest oczywiście czystość i porządek, gdyż każdy nieład zaburza właściwy odbiór mieszkania i z miejsca wywołuje niechęć. Ale nie tylko to odgrywa ważną rolę. Specjaliści od home stagingu, czyli profesjonalnego i niskokosztowego przygotowania mieszkań do sprzedaży lub wynajmu, stosują szereg dodatkowych trików. Ich celem jest przyciągnięcie uwagi klientów do walorów mieszkania, a odciągnięcie od mankamentów, a także ogólne poprawienie wizerunku lokalu. Jak to się robi? W przeróżny sposób. Przykładowo ciemne mieszkania oświetla się dodatkowymi lampami, szare wnętrza ożywia się kolorowymi dekoracjami, a dla poprawienia atmosfery stosuje się kwiaty lub sztuczne substancje zapachowe, przypominające np. woń świeżo upieczonego ciasta.

Po trzecie czasami trzeba zainwestować by potem zyskać

Niekiedy mieszkanie jest tak zaniedbane, że skutecznie odstrasza wszelkich nabywców. Plamy na ścianach, popękane płytki w łazience lub łuszcząca się farba na framugach drzwi mogą kojarzyć się z wysokimi kosztami przyszłego remontu i przez to zniechęcić do zakupu mieszkania. Prostych i niedrogich poprawek warto dokonać przed umieszczeniem oferty sprzedaży mieszkania. Jeśli nie ma się na to środków, można wziąć chwilówkę z pomocą serwisu dopasowania pożyczek, który proponuje nailepszą ofertę wśród różnych pożyczkadawcy. A jeśli masz zadłużenia, to w serwisie, który nie sprawdza dane BIK (np. Freezl). Pożyczyć można do 5000 zł. Za takie lub mniejsze pieniądze spokojnie można upiększyć mieszkanie, dzięki czemu szybciej zainteresuje ono nabywców, a także nie zmusi właściciela do zaniżania jego ceny. Warto pamiętać, że chwilówkę można wziąć szybko przez Internet, gdyż cała procedura trwa kilka minut, a pieniądze są do dyspozycji często jeszcze tego samego dnia.

Autor zewnętrzny

fot. Szybka Gotówka