Kupić czy wynająć mieszkanie? Co się bardziej opłaca?

Opublikowano: 2016-11-28
Czy bardziej się opłaca kupić czy wynająć mieszkanie?
Co się bardziej opłaca – kupić czy wynająć mieszkanie? Trudno znaleźć jednoznaczną odpowiedź, ponieważ zależy ona od wielu czynników.

Na pewno wynajem mieszkań jest w naszym kraju mniej popularny niż kupowanie własnych czterech kątów. Z czego to wynika? Czy faktycznie zakup mieszkania jest bardziej opłacalny niż wynajem?

Dlaczego kupujemy mieszkania?
Argumentów za kupnem mieszkania jest naprawdę sporo. Większość z nich wynika z faktu, że jesteśmy narodem mało mobilnym, kładącym duży nacisk na własność. Własne „miejsce na ziemi” to spełnienie marzeń i powód do dumy. Co więcej, zakupione mieszkanie można urządzić po swojemu, w przeciwieństwie do lokalu wynajmowanego. Nie można też zapomnieć o tym, że po spłacie kredytu mieszkanie można wliczyć do swojego majątku. Wartość lokalu z czasem rośnie, dlatego jest to dobra inwestycja, a rata kredytu nie jest zwykle wyższa niż czynsz najmu.

Dużą zaletą własnego mieszkania jest to, że jest to majątek trwały, który można pozostawić w spadku dzieciom. W przypadku osób samotnych jest to także zabezpieczenie na starość, które pozwala skorzystać z tzw. odwróconej hipoteki, dzięki której można powiększyć swoją emeryturę. Mając własne mieszkanie można bez problemu zameldować siebie i swoją rodzinę, zapewniając jej stabilność oraz poczucie bezpieczeństwa. Jest to szczególnie ważne, gdy w rodzinie są małe dzieci.

Koszt zakupu mieszkania nie jest znacząco wyższy niż wieloletniego wynajmowania. Jednak taki wydatek ma ekonomiczny sens wyłącznie wtedy, gdy będziemy mieszkać w danym lokalu przez długi czas. W przeciwnym wypadku bardziej opłaca się wynajem. Zarówno kredyt, jak i utrzymanie mieszkania sporo kosztują, jednak włożone w lokal pieniądze są znaczącą inwestycją na przyszłość.

Komu opłaca się wynajmować?
Wynajmowanie mieszkania ma swoje wady i zalety. Nie jest to jednak rozwiązanie dla każdego. Bardzo trudno znaleźć mieszkanie rodzinom z małymi dziećmi, zwłaszcza jeśli są to rodziny wielodzietne. Właściciele niechętnie wynajmują takim osobom lokale, ponieważ wiąże się to z podwyższonym ryzykiem dewastacji. Wynajem nie opłaca się także wtedy, gdy chcemy na dłuższy czas zamieszkać w danym miejscu. Wówczas zdecydowanie bardziej opłaca się wziąć kredyt i kupić nieruchomość.

Najem na pewno opłaci się tym osobom, które nie planują mieszkać w danym miejscu dłużej niż rok lub dwa lata. Ponadto takie rozwiązanie daje dużą swobodę – jeśli nie spodoba nam się dzielnica lub znajdziemy pracę w innym mieście, możemy bez żalu wyprowadzić się i znaleźć nowe mieszkanie. Zastanawiając się nad zakupem lub najmem, warto rozważyć wspomniane kwestie i zastanowić się, co będzie się nam bardziej opłacać.

Fot. homebroker.pl
Autor zewnętrzny




Społeczność
Reklama


 
W tej witrynie stosujemy pliki cookies. Standardowe ustawienia przeglądarki internetowej zezwalają na zapisywanie ich na urządzeniu końcowym Użytkownika. Kontynuowanie przeglądania serwisu bez zmiany ustawień traktujemy jako zgodę na użycie plików cookies. Więcej w Polityce Cookies. Ukryj komunikat