Kupić czy wynająć mieszkanie? Co się bardziej opłaca?

Na pewno wynajem mieszkań jest w naszym kraju mniej popularny niż kupowanie własnych czterech kątów. Z czego to wynika? Czy faktycznie zakup mieszkania jest bardziej opłacalny niż wynajem?

Dlaczego kupujemy mieszkania?
Argumentów za kupnem mieszkania jest naprawdę sporo. Większość z nich wynika z faktu, że jesteśmy narodem mało mobilnym, kładącym duży nacisk na własność. Własne „miejsce na ziemi” to spełnienie marzeń i powód do dumy. Co więcej, zakupione mieszkanie można urządzić po swojemu, w przeciwieństwie do lokalu wynajmowanego. Nie można też zapomnieć o tym, że po spłacie kredytu mieszkanie można wliczyć do swojego majątku. Wartość lokalu z czasem rośnie, dlatego jest to dobra inwestycja, a rata kredytu nie jest zwykle wyższa niż czynsz najmu.

Dużą zaletą własnego mieszkania jest to, że jest to majątek trwały, który można pozostawić w spadku dzieciom. W przypadku osób samotnych jest to także zabezpieczenie na starość, które pozwala skorzystać z tzw. odwróconej hipoteki, dzięki której można powiększyć swoją emeryturę. Mając własne mieszkanie można bez problemu zameldować siebie i swoją rodzinę, zapewniając jej stabilność oraz poczucie bezpieczeństwa. Jest to szczególnie ważne, gdy w rodzinie są małe dzieci.

Koszt zakupu mieszkania nie jest znacząco wyższy niż wieloletniego wynajmowania. Jednak taki wydatek ma ekonomiczny sens wyłącznie wtedy, gdy będziemy mieszkać w danym lokalu przez długi czas. W przeciwnym wypadku bardziej opłaca się wynajem. Zarówno kredyt, jak i utrzymanie mieszkania sporo kosztują, jednak włożone w lokal pieniądze są znaczącą inwestycją na przyszłość.

Komu opłaca się wynajmować?
Wynajmowanie mieszkania ma swoje wady i zalety. Nie jest to jednak rozwiązanie dla każdego. Bardzo trudno znaleźć mieszkanie rodzinom z małymi dziećmi, zwłaszcza jeśli są to rodziny wielodzietne. Właściciele niechętnie wynajmują takim osobom lokale, ponieważ wiąże się to z podwyższonym ryzykiem dewastacji. Wynajem nie opłaca się także wtedy, gdy chcemy na dłuższy czas zamieszkać w danym miejscu. Wówczas zdecydowanie bardziej opłaca się wziąć kredyt i kupić nieruchomość.

Najem na pewno opłaci się tym osobom, które nie planują mieszkać w danym miejscu dłużej niż rok lub dwa lata. Ponadto takie rozwiązanie daje dużą swobodę – jeśli nie spodoba nam się dzielnica lub znajdziemy pracę w innym mieście, możemy bez żalu wyprowadzić się i znaleźć nowe mieszkanie. Zastanawiając się nad zakupem lub najmem, warto rozważyć wspomniane kwestie i zastanowić się, co będzie się nam bardziej opłacać.

^{Fot. homebroker.pl
Autor zewnętrzny}