W tej witrynie stosujemy pliki cookies. Standardowe ustawienia przeglądarki internetowej zezwalają na zapisywanie ich na urządzeniu końcowym Użytkownika. Kontynuowanie przeglądania serwisu bez zmiany ustawień traktujemy jako zgodę na użycie plików cookies. Więcej w Polityce Cookies.
Ukryj komunikat


Wymiana okien i drzwi w budynku wielorodzinnym

Opublikowano: 2017-11-24
Wymiana okien i drzwi w budynku wielorodzinnym. Co warto wiedzieć?
Przestarzałe i nieszczelne okno? Mające już swoje lata, drzwi, które nie oprą się działaniom złodzieja dłużej niż kilkanaście sekund?

Jeśli wyroby stolarki otworowej w naszym mieszkaniu są wysłużone, to najpewniej nadszedł czas na ich wymianę. Jak to zrobić, gdy mieszkamy w budynku wielorodzinnym i możemy w związku z tym podlegać regulacjom spółdzielni bądź wspólnoty mieszkaniowej?

Przy wymianie drzwi i okien, należy zwrócić uwagę na kilka aspektów. Niezwykle ważny jest wybór samego produktu, a także jego późniejszy, właściwy montaż. Istotne są też jednak kwestie prawne. Jak zatem przejść przez kolejne etapy inwestycji, aby na końcu cieszyć się z użytkowania funkcjonalnego i zapewniającego komfortu wyrobu?

Przepisy i dobre praktyki
Według przepisów prawa budowlanego, każdy lokator obiektu wielorodzinnego jest zobowiązany przekazać do zarządu spółdzielni lub wspólnoty pismo zawierające wykaz planowanych robót budowlanych. Co jednak oznacza to w praktyce?

Zgłoszenie nie jest wymagane wówczas, gdy prace będą miały charakter bieżącej konserwacji lub aranżacji mieszkania. Jeśli mamy wątpliwości, czy nasza inwestycja spełnia te kryteria, najlepiej zasięgnąć informacji bezpośrednio u źródła – skierować zapytanie do spółdzielni lub wspólnoty. Kwestie prowadzenia tego typu działań mogą być bowiem precyzowane w różny sposób. Dodatkowe regulacje mogą również dotyczyć budynków zabytkowych – warto się więc zorientować, czy obiekt,  w którym mieszkamy nie jest objęty ochroną konserwatora zabytków.

Wymiana okien i drzwi, która nie wiąże się ze zmianą wielkości czy kształtu otworów montażowych (ościeży) nie wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę ani zgłoszenia do właściwego organu administracyjnego. Inaczej sprawa przedstawia się, gdy planujemy np. zmodyfikować rozmiary drzwi, co będzie wiązać się z powiększeniem otworu – a więc ingerencją w mur, w którym zostaną one zainstalowane. Jest to przebudowa obiektu budowlanego pociągająca za sobą konieczność uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.

Niezależnie od zakresu inwestycji, dobrą praktykę stanowi wcześniejsze powiadomienie sąsiadów o planowanych pracach i związanych z tym, ewentualnych niedogodnościach, jak np. hałas. Należy również utrzymać czystość w pomieszczeniach wspólnych, takich jak klatka schodowa czy też winda oraz przestrzegać ciszy między godziną 22:0 a 6:00 rano.

Dobry montaż równie ważny jak dobry produkt
Podstawą udanej wymiany stolarki okiennej czy drzwiowej jest dobór szczelnych i „ciepłych” produktów dopasowanych do naszych potrzeb. Dzięki temu, jesteśmy w stanie znacznie ograniczyć straty energii termicznej, co z kolei pozwala na zmniejszenie wydatków na ogrzewanie mieszkania.

W przypadku drzwi wewnątrzklatkowych (wejściowych do mieszkania), jednym z najważniejszych parametrów, jakie należy wziąć pod uwagę, jest współczynnik przenikania ciepła, oznaczony symbolem U. Im niższy, tym lepszą termoizolację zapewnia produkt. Dobrze dobrane drzwi to także cisza i spokój we własnych „czterech kątach”. Ma to szczególne znaczenie, gdy dobiegają do nas np. uciążliwe hałasy z klatki schodowej. W tym wypadku trzeba przede wszystkim zwrócić uwagę na izolacyjność akustyczną wyrobu. Wyrażana jest ona w decybelach, za pomocą współczynnika Rw . Im wyższa wartość, tym lepsza ochrona przed hałasem  z zewnątrz.  Jeżeli chcemy czuć się bezpieczniej, postawmy też na drzwi o zwiększonej odporności na włamanie.

Możemy wybrać solidne produkty, które spełniają nasze oczekiwania – to wszystko pójdzie jednak na marne, jeśli nie zostaną one odpowiednio zamontowane. Kluczowe jest tu właściwe umieszczenie wyrobu w otworze montażowym, a także jego stabilne zamocowanie i skuteczne uszczelnienie. Najlepiej skorzystać z usług fachowych monterów, polecanych przez producenta danego wyrobu. – Prawidłowy, profesjonalny montaż jest opłacalną inwestycją. To ważny element całego procesu wymiany stolarki otworowej w naszych mieszkaniach. Skorzystanie z usług kompetentnej ekipy to jednorazowy wydatek, natomiast koszty wynikające z nieprawidłowego montażu, głównie z powodu utraty ciepła, możemy ponosić przez kolejne lata  – mówi Katarzyna Łebkowska, Dyrektor ds. Marketingu firmy GERDA Sp. z o.o., jednego z Partnerów kampanii edukacyjnej „DOBRY MONTAŻ”.

Jeśli podjęliśmy już decyzje o wymianie okien lub drzwi, najpierw sprawdźmy wszystkie aspekty prawne z tym związane. Kolejnym krokiem jest wybór odpowiedniego produktu. Zwieńczenie inwestycji stanowi natomiast dobrze przeprowadzona instalacja. Potem pozostaje nam już tylko delektowanie się ciepłem i ciszą we własnym mieszkaniu.

Fot. GERDA
Informacja prasowa




Społeczność
Reklama