Jak wybrać projekt domu jednorodzinnego? 3 najczęściej popełniane błędy

Domy jednorodzinne projekty – tych błędów się wystrzegaj!

Projekt zakupiony przed zapoznaniem się z MPZP

Jeszcze zanim kupisz działkę i zaczniesz przeglądać projekty domów jednorodzinnych, to koniecznie zaglądnij do jednego z najważniejszych dokumentów, czyli do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W końcu to właśnie tam znajdziesz informacje o planowanych budowach np. dróg czy ścieżek rowerowych. Oprócz tego dowiesz się, czym charakteryzuje się dana działka, a także jakie jest jej przeznaczenie. Koniecznie wybieraj takie, które są przygotowane na domy jednorodzinne. Wtedy bez przeszkód będziesz mógł skorzystać z wybranych projektów. Gdy będziesz przeglądać plan zagospodarowania, zwróć również uwagę na wielkość działki oraz sąsiadujące budynki. Poza tym kluczowe znaczenie ma to, czy teren jest objęty ochroną konserwatorów zabytków. W takim przypadku możesz nie mieć kontroli nad tym, jaki kolor lub kształt będzie miał Twój dom jednorodzinny. Projekt budowy musi być wtedy indywidualnie dopasowany do okolicy.

Niewłaściwe oszacowanie powierzchni

Bez wątpienia jednym z najczęstszych błędów jest niewłaściwe oszacowanie powierzchni, jaką ma zajmować dom jednorodzinny. Projekt powinien być dokładny, a przede wszystkim dostosowany do potrzeb mieszkańców. Choć warto dodać też jeden dodatkowy pokój jako gabinet lub przyszłą sypialnię dla dziecka. W takim przypadku budynek będzie tworzony z myślą o przyszłości. Zwróć uwagę na to, że im większa powierzchnia domu, tym bardziej wzrastają koszty jego budowy. Dlatego sugeruj się rzeczywistymi wielkościami poszczególnych pomieszczeń. Najlepsze będą projekty domów jednorodzinnych, gdzie wnętrza mają wysokość ok. 2,7 m. Poza tym najbardziej funkcjonalne salony mają min. 20 mkw,  kuchnia z jadalnią powinny zmieścić się w przedziale 15-20 mkw, a sypialnia ok. 10-20 mkw. Natomiast wygodna łazienka zajmuje ok. 10-12 mkw. Kolejne pokoje dodawaj zgodnie z wielkością Twojej rodziny.

Projekt domku jednorodzinnego nie uwzględnia dodatkowych pomieszczeń

Kotłownia, garaż czy inne pomieszczenia – to właśnie one sprawiają, że domy jednorodzinne są jeszcze bardziej funkcjonalne. Dlatego koniecznie wybierz plan, gdzie została przygotowana na nie przestrzeń. Poza tym jeszcze przed podjęciem ostatecznej decyzji zdecyduj, w jaki sposób chcesz ogrzewać swój dom. W końcu ma to ogromne znaczenie dla planu budynku – ogrzewanie stałe wymaga osobnego pomieszczenia, a kocioł gazowy możesz postawić w pokoju gospodarczym.

Zwróć też uwagę na to, czy na planie znajduje się przestrzeń do przechowywania typu garderoba, spiżarnia lub strych gospodarczy.