Podatek od zakupu mieszkania zagranicą - jakie stawki?

Niestety, niewiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że kupując nieruchomość za granicą, należy płacić podatek od nieruchomości. Dlatego też, przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości za granicą, należy dokładnie zapoznać się z przepisami dotyczącymi podatku od nieruchomości w danym państwie.

Jakie są stawki podatku od zakupu mieszkania zagranicą?

Wysokość podatku uzależniona jest od kraju, w którym nabywa się nieruchomość. W przypadku zakupu mieszkania w Niemczech stawki podatku mogą wynosić od 3,5% do 6,5%. W przypadku zakupu mieszkania we Francji podatek od nieruchomości (taxe d'habitation) wynosi 2%. Z kolei w Wielkiej Brytanii podatek od zakupu mieszkania jest naliczany według stawek procentowych. Stawki te są uzależnione od wartości transakcji oraz od tego, czy kupujący jest pierwszym właścicielem mieszkania, czy też jest to jego drugi dom. Podatek od zakupu mieszkania w Wielkiej Brytanii wynosi:
- 3% dla kupujących pierwsze mieszkanie o wartości do 125 000 funtów
- 5% dla kupujących pierwsze mieszkanie o wartości powyżej 125 000 funtów
- 8% dla kupujących drugie mieszkanie o wartości do 250 000 funtów
- 13% dla kupujących drugie mieszkanie o wartości powyżej 250 000 funtów

Nieruchomości w USA: https://next-immo.com/

Kiedy należy zapłacić podatek od zakupu mieszkania zagranicą?

Podatek od zakupu mieszkania zagranicą należy zapłacić wtedy, gdy kupujący jest osobą fizyczną, a nabywane mieszkanie stanowić będzie jego osobisty lokal mieszkalny. Podatek należy uiścić w urzędzie skarbowym właściwym dla miejsca zamieszkania kupującego w określonym terminie od daty zawarcia umowy notarialnej. Płatność podatku w zależności od kraju zakupu można rozłożyć na raty lub zapłacić w dwóch równych częściach, ale w takim przypadku zazwyczaj konieczne jest wniesienie dodatkowej opłaty.

Nieruchomości w Niemczech: https://de.next-immo.com/

Jakie są konsekwencje niezapłacenia podatku od zakupu mieszkania zagranicą?

Konsekwencje niezapłacenia podatku od zakupu mieszkania zagranicą mogą być bardzo poważne. Podatek od zakupu mieszkania zagranicą jest obciążeniem fiskalnym państwa, w którym nabywca dokonuje zakupu. Jeśli podatek ten nie zostanie zapłacony, może to skutkować sankcjami finansowymi lub karnymi. Najczęściej spotykane są kary grzywny, stracenie prawa do odliczenia podatku VAT, cofnięcie ulgi na zakup mieszkania oraz możliwość wycofania zgody na pobieranie świadczeń rodzinnych.

Nieruchomości we Francji: https://fr.next-immo.com/

Jak obliczyć podatek od zakupu mieszkania zagranicą?

Najlepszą opcją jest pozostawienie obliczenia podatku notariuszowi, który będzie sporządzał umowę notarialną. Wstępnie można skorzystać z kalkulatora podatkowego. Konieczną informacją jest wartość rynkowa nieruchomości. Zastanawiasz się nad stawkami podatkowymi przy zakupie nieruchomości za granicą? Nasz kompleksowy przewodnik zawiera wszystkie potrzebne informacje, w tym wskazówki, jak zaoszczędzić pieniądze dzięki kodom rabatowym od Dziennika . Możesz skorzystać z usługi wyceny rzeczoznawcy lub samodzielnie oszacować wartość nieruchomości na podstawie cen podobnych nieruchomości w okolicy. Oprócz podatku od nieruchomości konieczne będzie obliczenie podatku od dochodu, który zazwyczaj jest określony procentowo.