Tanie mieszkania na sprzedaż – na co zwrócić uwagę

Gdy widzimy przystępną i konkurencyjną ofertę nabycia mieszkania, z radości zdarza się nam zacierać ręce. Oczami wyobraźni widzimy spełnienie naszych marzeń o idealnym M4. Błąd. Niski koszt nie zawsze oznacza super okazję na rynku nieruchomości. Czasami właściciele mieszkań obniżają ich cenę, by jak najszybciej pozbyć się posiadanego lokum. Dlaczego?

Bywa, że przyczyną są uciążliwi sąsiedzi, z którymi bardzo ciężko dojść do porozumienia. Hałasują, nagminnie się kłócą, nadużywają alkoholu, posiadają uciążliwe przyzwyczajenia, hodują kłopotliwe zwierzęta, np. głośno skrzeczące dniami i nocami papugi, nasyłają interwencję policji za przekroczenie ciszy nocnej o kwadrans podczas imienin itp. Przy oglądaniu mieszkania nikt nas oczywiście o tym nie uprzedzi.

Powodem, dla którego właściciele pozbywają się nieruchomości jest także plan zagospodarowania przestrzennego miasta, w którym widnieje w niedalekiej przyszłości: droga szybkiego ruchu, cmentarz lub inne uciążliwe sąsiedztwo. Ogłoszenie, które przyciąga uwagę klientów zachwala piękną, spokojną okolicę. Przykro odkryć, że gdy pozbędziemy się oszczędności i nabędziemy upragnione M4, sąsiadować będziemy np. z dużą arterią komunikacyjną, pubem, klubem nocnym, wysypiskiem śmieci. Warto to sprawdzić.

Zanim podpiszemy umowę zakupu okazyjnego mieszkania, dobrze dowiedzieć się, czy nie ma w nim zameldowanego jakiegoś tajemniczego lokatora, który np. po pół roku od otrzymania przez nas kluczy, nie pojawi się nagle w progach, gdyż do tej pory przebywał za granicą.

Aby uniknąć przykrych następstw nabycia wybranego przez nas lokum, dobrze upewnić się, czy aby właściciel nie obniżył ceny nieruchomości z powodu wiszącego na niej kredytu, który w części będziemy musieli spłacić. Wizja wyłożenia dodatkowych tysięcy złotych nie jest już przecież tak bardzo kolorowa.

Powodem wymarzonej ceny mieszkania bywa również jego stan fizyczny. Może się okazać, że wymaga ono generalnego remontu, a jego koszty będą naprawdę, naprawdę wysokie. Dokonanie drobiazgowych oględzin M4, które mamy na oku – to podstawa!

Bywa, że właściciel pozbywa się okazyjnie swojego lokum dlatego, że jest ono zbyt słoneczne lub przeciwnie: nieocieplone i chłodne. Oferta sprzedaży mieszkania na najwyższym piętrze może skutkować odczuwaniem wysokich temperatur w czasie upałów. Może się też zdarzyć, że pokoje, które sobie upatrzymy, będą miały nieszczelne okna, a wtedy grozi nam doświadczanie zimowych temperatur w zaciszu domowym.

Do obniżenia ceny mieszkania przyczyniają się także insekty. Kłopotliwe żyjątka, zamieszkujące różne zakamarki wspaniałej z pozoru nieruchomości to powód wyprowadzki bardzo wielu właścicieli mieszkań.

Iwona Trojan
(iwona.trojan@dlalejdis.pl)

^{Fot. pixabay.com}