Wypoczywaj na swoim

Latem, oprócz wypoczynku, warto również zainteresować się nieruchomościami wakacyjnymi. ?Second Home? lub ?Holiday Home? to segment rynku nieruchomości, do którego należą mieszkania, apartamenty lub domy zlokalizowane w miejscowościach turystycznych i przeznaczone na wakacje. Posiadanie takiej nieruchomości to przede wszystkim własny ?dom wypoczynkowy?, z którego korzystać możemy kiedy i jak chcemy. Niepotrzebna jest wcześniejsza rezerwacja, długość pobytu jest nieograniczona, a wyposażenie i aranżacja wnętrza zależna jest tylko od nas.

Zdecydowaliśmy, że wyjdziemy z naszymi inwestycjami poza duże miasta. Z racji tego, że Polacy tak bardzo kochają góry wybór padł na Kościelisko. Pragnęliśmy stworzyć miejsce, w którym będzie można odpocząć od codziennego zgiełku. ?Pod Turniami? to niezależne wielopoziomowe apartamenty z własnym ogrodem i garażami. Teren jest ogrodzony i dostępny tylko dla mieszkańców bądź ich gości, co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa. Zieleń wokół budynków i elementy małej architektury dają możliwość wypoczynku na łonie natury. - mówi Bartłomiej Rzepa, prezes Wawel Service.

Cena takiej nieruchomości to 6199 zł. za metr kw., co oznacza, że za 90-metrowy apartament zapłacimy nieco ponad 550 tyś zł. Dla bardziej zasobnych portfeli deweloperzy oferują samodzielne domy, których cena oscyluje wokół miliona złotych.

Wiele osób marzy o własnym ?raju?, w którym można naprawdę odetchnąć, pobyć tylko z bliskimi, nabrać siły i chęci do życia. Takim miejscem jest właśnie Osada Czorsztyn. Stworzyliśmy projekt, w którym aluminium oraz duże powierzchnie szkła otwierające wnętrza na piękny krajobraz doskonale współgrają z góralskim charakterem płazów i gontów. Luksusowe domki posiadające własny basen, saunę, jacuzzi, to jedyna tego rodzaju inwestycja w tym regionie. Drzewa, łąki, jezioro; wszystko to gwarantuje spokój i wypoczynek - mówi ?gospodarz? Osady Czorsztyn, Rafał Krzywda.

Zakup nieruchomości wakacyjnej to nie tylko własne miejsce na urlop. To także lokata kapitału. Jeśli zainwestujemy w dobrą nieruchomość, zyski z najmu pozwolą nam na jej utrzymanie, spłacanie ewentualnego kredytu, a być może nawet zarobienie dodatkowych pieniędzy. Analitycy Home Broker szacują, że przychód z wynajmowania wakacyjnych apartamentów w Polsce może przekraczać 7 proc. ich wartości.

Niektórzy deweloperzy gwarantują nawet minimalną stopę zwrotu zakupionej inwestycji. Oferują oni usługę zarządzania nieruchomością, która polega na jej najmie w czasie, kiedy sami nie korzystamy z ?drugiego domu?.

Nieco inaczej przedstawia się zakup nieruchomości zagranicą. Po kryzysie wiele z nich zostało przejętych przez banki, po tym jak ich właściciele nie spłacali kredytów. Taka sytuacja ma miejsce głownie w Hiszpanii, gdzie na nabywców czeka 1,2 mln gotowych mieszkań wybudowanych w czasach prosperity. Jako że tamtejsze banki mają problem ze sprzedażą zadłużonych nieruchomości, obniżają ich ceny nawet o połowę i proponują niskooprocentowany kredyt. To doskonały czas na zakupy, zwłaszcza, że Hiszpańskie wybrzeże to jedno z najchętniej wybieranych miejsc do wypoczynku.

Również Bułgaria oferuje wyjątkowo tanie domy wakacyjne. Ich ceny spadły nawet o 60%, a przecież wypoczynek nad Morzem czarnym wciąż cieszy się powodzeniem wśród turystów z Europy i nie tylko. Wg danych Home Broker roczne przychody z wynajmu domu lub mieszkania w Hiszpanii czy Bułgarii wynoszą od 4 do 7 proc. wartości nieruchomości. Kupując teraz, w czasach niskich cen, można również liczyć na zysk przy ewentualnej sprzedaży.