Wszystko na temat pożyczki hipotecznej

Czym jest pożyczka hipoteczna?

Często wydawać się może, że omawiana pożyczka jest tym samym, co kredyt hipoteczny, są to jednak dwie różne kwestie. Pożyczka hipoteczna opiera się na zabezpieczeniu w formie hipoteki na nieruchomości, stanowiącej własność pożyczkobiorcy. Warto pamiętać, że taka nieruchomość nie może być objęta kredytem. Warunkiem koniecznym otrzymania pożyczki hipotecznej, jest więc posiadanie własnego domu, lub mieszkania. Często charakteryzuje się ona długim okresem trwania, przeważnie około 15-20 lat. Jej wartość opiera się w 60-70% na wartości nieruchomości będącej zabezpieczeniem. Wysokość uzyskanej pożyczki jest uzależniona od wartości domu czy mieszkania. W przeciwieństwie do kredytu hipotecznego, pożyczki tej mogą udzielać banki, ale również inne instytucje.

Jak otrzymać pożyczkę hipoteczną?

Procedury otrzymania pożyczki hipotecznej mogą się różnić w zależności od instytucji, która jej udziela. Przeważnie jednak należy wykonać podstawowe kroki, które są wszędzie jednakowe. Należy wybrać instytucję, w której ma być zaciągnięta pożyczka i skontaktować się z nią telefonicznie, albo w oddziale. Następnie zostanie określona zdolność kredytowa potencjalnego pożyczkobiorcy i będzie można wybrać najlepszą ofertę dla siebie i wypełnić stosowne dokumenty. Kolejny krok to wypełnienie wniosku w oddziale, ewentualnie wysłanie go przez Internet. Po pomyślnej weryfikacji można podpisać umowę i wykonać pozostałe kroki, które zostaną przedstawione przez instytucję udzielającą pożyczki. Należy również dokonać wpisu do księgi wieczystej nieruchomości, oraz zabezpieczenia.

Pożyczka hipoteczna - czy warto?

Co wyróżnia pożyczkę hipoteczną to przede wszystkim fakt, że w jej ramach można otrzymać znacznie wyższe kwoty, niż w przypadku zwykłej pożyczki. Dłuższy też będzie czas przeznaczony na jej spłatę. Co jest zdecydowanie największym plusem to fakt, że pożyczka hipoteczna udzielana jest na dowolny cel konsumpcyjny, co oznacza, że można ją przeznaczyć, na co się chce. Jej koszty są też niższe od kosztów zwykłej pożyczki. Często także nie jest wymagany żaden wkład własny, by ją otrzymać. Wyróżniają te również niższe kwoty oprocentowania, niż w przypadku kredytów konsumpcyjnych. Całość kosztów może być nieco wyższa od kosztów kredytu hipotecznego, jednakże często pożyczki hipoteczne obarczone są niższą prowizją. Pożyczka hipoteczna będzie więc świetną opcją dla pokrycia nagłych wydatków o dowolnym charakterze. Ponadto kwoty, jakie można uzyskać, są przeważnie znacznie wyższe niż te oferowane w ramach kredytów hipotecznych.

^{Fot. Materiały zewnętrzne}